產品規格: | 一式三份 |
所屬行業: | 建材 建材加工合作 |
包裝說明: | 房屋安全檢測 |
產品數量: | 10000.00 |
價格說明: | ?1.00 元/平米 |
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湛江什么檢測機構可以辦理房屋安全檢測鑒定報告多久出報告?
房屋安全檢測鑒定報告一般是有*的房屋檢測公司以及第三方檢測機構辦理,隨著時間的流逝,雖然新房一棟棟蓋起來,但很多城市還是存在著許多幾十年甚至**的老舊房屋,而這些房屋都是需要經過檢測鑒定才能保證安全的。房屋建立舊了,多少都會有所損傷,可能有些房屋已經出現墻壁裂縫,地基下沉
、天花板開裂滲水等情況,這還只是能看到的情況,許多內部結構可能已經損壞,甚至構成危房。房屋安全檢測是運用一定的技術手段和方法,對其房屋的結構質量進行檢查測定,實施動態監控,房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測,評估,并開具報告的過程。深圳市精恒工程檢驗有限公司,快速出具報告,2-7天報告一式三份,真實準確。余經理:
(房屋對比圖)
房屋安全檢測鑒定,房屋完損等級評估標準:
嚴重損壞標準
3.4.1 結構部分:
3.4.1.1 地基基礎:承載能力不足,有明顯不均勻沉降或明顯滑動、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞,并且仍在繼續發展,對上部結構有明顯影響。
3.4.1.2 承重構件;明顯損壞,強度不足。
a. 鋼筋混凝土構件有明顯下垂變形、裂縫,混凝土剝落和露筋銹蝕嚴重,下垂變形、裂縫值*過設計規范的規定,混凝土剝落面積占全面積的10%以上;
b. 鋼屋架明顯傾斜或變形,部分支撐彎曲松脫,銹蝕嚴重,鋼筋混凝土屋架有傾斜,混凝土嚴重腐蝕剝落、露筋銹蝕,部分支撐損壞,連接件不齊全,鋼桿銹蝕嚴重;木屋架端節點腐朽、蛀蝕,節點邊接松動,夾板有裂縫,屋架有明顯下垂或傾斜,鐵件嚴重銹蝕,支撐松動;
c. 承重墻體(柱)、砌塊強度和穩定性嚴重不足,有嚴重裂縫、傾斜、弓凸、風化、腐蝕和灰縫嚴重酥松損壞;
d. 木構件嚴重傾斜、下垂、側向變形、腐朽、蛀蝕、裂縫,木質脆枯,節點松動,榫頭折斷拔出、榫眼壓裂,鐵件嚴重銹蝕和部分殘缺;
e. 竹構件節點松動、變形,竹材彎曲斷裂、腐朽,整個房屋傾斜變形。
3.4.1.3 非承重墻:有嚴重損壞,強度不足。
a. 預制墻板嚴重裂縫、變形,節點銹蝕,拼縫嵌料脫落,嚴重漏水,間隔墻立筋松動、斷裂,面層嚴重破損;
b. 磚墻有嚴重裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕,灰縫酥松;
c. 石墻嚴重開裂、下沉、弓凸、斷裂,砂漿酥松,石塊脫落;
d. 木、竹、蘆簾、葦箔等墻體嚴重破損,土墻傾斜、硝堿。
3.4.1.4 屋面:嚴重漏雨。木基層腐爛、蛀蝕、變形損壞、屋面高低不平,排水設施嚴重銹蝕、斷裂,殘缺不全。
a. 平屋面保溫層、隔熱層嚴重損壞,卷材*層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開,瀝青流淌,剛性*層嚴重開裂、起殼、脫落,塊體*層嚴重松動、腐蝕、破損;
b. 平瓦屋面瓦片零亂不落槽,嚴重破碎、風化,瓦出線破損、脫落,脊瓦嚴重松動破損;
c. 青瓦屋面瓦片零亂,風化、碎瓦多、瓦壟不直、脫腳,節筒俯瓦嚴重脫落殘缺,灰梗脫落,屋脊嚴重損壞;
d. 鐵皮屋面嚴重銹爛,變形下垂;
e. 石灰爐渣、青灰屋面大部凍鼓、裂縫、脫殼、剝落,油氈屋面嚴重老化,大部損壞。
3.4.1.5 樓地面:
a. 整體面層嚴重起砂、剝落、裂縫、沉陷、空鼓;
b. 木樓地面有嚴重磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫、變形下沉、顫動;
c. 磚、混凝土塊料面層嚴重脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全;
d. 灰土地面嚴重坑洼不平。
3.4.2 裝修部分:
3.4.2.1 門窗:木質腐朽,開關普遍不靈,榫頭松動、翹裂,鋼門、窗嚴重變形銹蝕,玻璃、五金、紗窗殘缺,油漆剝落見底。
3.4.2.2 外抹灰:嚴重空鼓、裂縫、剝落,墻面滲水,勾縫砂漿嚴重松酥脫
落。
3.4.2.3 內抹灰:嚴重空鼓、裂 縫、剝落。
3.4.2.4 頂棚:嚴重變形下垂,木筋彎曲翹裂、腐朽、蛀蝕,面層嚴重破損,壓條脫落,油漆見底。
3.4.2.5 細木裝修:木質腐朽、蛀蝕、破裂,油漆老化見底。
(房屋對比圖)
房屋安全檢測鑒定,房屋的建筑結構式怎么樣的?
很多購房者對房屋建筑結構不甚了解,不清楚它們是用什么材質來建造的。通常情況下,我們常見的房屋建筑結構有鋼結構、鋼混結構、(框架)剪力墻結構、(鋼混)框架結構、磚混結構。很多時候房屋出現問題都是因為內在結構,一般框架剪力墻結構是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱
,能承擔各類荷載引起的內力,并能有效控制結構的水平力,這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。這種結構一般是用于現代建筑結構中比如辦公樓、商城等;磚混結構,這個大家應該都比較常見,磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚
墻承重的結構。磚混結構承重墻采用磚塊砌筑,橫向承重的梁、樓板、屋面板由鋼筋混凝土構成。一般是用于農村、縣城、自建的二層房、單元房之類的;鋼混結構,鋼混結構住宅承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造,即鋼筋、水泥、粗細骨料(碎石)、水等的混合體,
大模板現澆結構及使用滑模升板等**規范施工方法施工的鋼筋混凝土建造的,也包括簿殼結構。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼制構架,一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造。目前,多、高層住宅多采用這種結構,但這種結構工藝比較復雜,建筑造價也較高。一般這種結構
也常用,大家的住房、別墅都是由這種結構搭建而成;鋼結構,鋼結構承重的主要結構是用鋼材料建造的,包括懸索結構,是主要的建筑結構類型之一。因其自重較輕,且施工簡便,廣泛應用于鋼鐵廠房、大型體育場場館、*高層等領域。例如國家體育場(鳥巢)
的主體采用的便是鋼結構:一般這種結構的大部分是用于體育館、大型鋼結構廠房、工業廠房之類的建筑。
東莞房屋安全檢測鑒定報告辦理檢測內容是什么?
一、房屋安全鑒定各項內容
1.安全鑒定:分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。
2.可靠性鑒定:分工業建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。
3.品質性鑒定:分常規性品質鑒定、接管驗收(收樓)鑒定、商品住宅性能認定等。
4.抗震鑒定:主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。
5.受災房鑒定:分火災房鑒定,水災房鑒定,風災房鑒定,震災房鑒定,雷擊房鑒定等。
6.司法(涉案)鑒定:主要的訴訟、仲裁、行政執法涉及房屋技術的鑒定。
7.損壞賠償鑒定。
8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。
9.舊房加設電梯的鑒定。
10.專項技術鑒定: 增層增荷、 改變用途、加固維修改造(含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響(含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等) 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。