湛江什么檢測機構可以辦理房屋安全檢測鑒定報告多久出報告

湛江什么檢測機構可以辦理房屋安全檢測鑒定報告多久出報告？

房屋安全檢測鑒定報告一般是有*的房屋檢測公司以及第三方檢測機構辦理，隨著時間的流逝，雖然新房一棟棟蓋起來，但很多城市還是存在著許多幾十年甚至**的老舊房屋，而這些房屋都是需要經過檢測鑒定才能保證安全的。房屋建立舊了，多少都會有所損傷，可能有些房屋已經出現墻壁裂縫，地基下沉

、天花板開裂滲水等情況，這還只是能看到的情況，許多內部結構可能已經損壞，甚至構成危房。房屋安全檢測是運用一定的技術手段和方法，對其房屋的結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。深圳市精恒工程檢驗有限公司，快速出具報告，2-7天報告一式三份，真實準確。余經理：

（房屋對比圖）

房屋安全檢測鑒定，房屋完損等級評估標準：

嚴重損壞標準
３．４．１ 結構部分：
３．４．１．１ 地基基礎：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續發展，對上部結構有明顯影響。
３．４．１．２ 承重構件；明顯損壞，強度不足。
ａ． 鋼筋混凝土構件有明顯下垂變形、裂縫，混凝土剝落和露筋銹蝕嚴重，下垂變形、裂縫值*過設計規范的規定，混凝土剝落面積占全面積的１０％以上；
ｂ． 鋼屋架明顯傾斜或變形，部分支撐彎曲松脫，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架有傾斜，混凝土嚴重腐蝕剝落、露筋銹蝕，部分支撐損壞，連接件不齊全，鋼桿銹蝕嚴重；木屋架端節點腐朽、蛀蝕，節點邊接松動，夾板有裂縫，屋架有明顯下垂或傾斜，鐵件嚴重銹蝕，支撐松動；
ｃ． 承重墻體（柱）、砌塊強度和穩定性嚴重不足，有嚴重裂縫、傾斜、弓凸、風化、腐蝕和灰縫嚴重酥松損壞；
ｄ． 木構件嚴重傾斜、下垂、側向變形、腐朽、蛀蝕、裂縫，木質脆枯，節點松動，榫頭折斷拔出、榫眼壓裂，鐵件嚴重銹蝕和部分殘缺；
ｅ． 竹構件節點松動、變形，竹材彎曲斷裂、腐朽，整個房屋傾斜變形。
３．４．１．３ 非承重墻：有嚴重損壞，強度不足。
ａ． 預制墻板嚴重裂縫、變形，節點銹蝕，拼縫嵌料脫落，嚴重漏水，間隔墻立筋松動、斷裂，面層嚴重破損；
ｂ． 磚墻有嚴重裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕，灰縫酥松；
ｃ． 石墻嚴重開裂、下沉、弓凸、斷裂，砂漿酥松，石塊脫落；
ｄ． 木、竹、蘆簾、葦箔等墻體嚴重破損，土墻傾斜、硝堿。
３．４．１．４ 屋面：嚴重漏雨。木基層腐爛、蛀蝕、變形損壞、屋面高低不平，排水設施嚴重銹蝕、斷裂，殘缺不全。
ａ． 平屋面保溫層、隔熱層嚴重損壞，卷材*層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開，瀝青流淌，剛性*層嚴重開裂、起殼、脫落，塊體*層嚴重松動、腐蝕、破損；
ｂ． 平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴重破碎、風化，瓦出線破損、脫落，脊瓦嚴重松動破損；
ｃ． 青瓦屋面瓦片零亂，風化、碎瓦多、瓦壟不直、脫腳，節筒俯瓦嚴重脫落殘缺，灰梗脫落，屋脊嚴重損壞；
ｄ． 鐵皮屋面嚴重銹爛，變形下垂；
ｅ． 石灰爐渣、青灰屋面大部凍鼓、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴重老化，大部損壞。
３．４．１．５ 樓地面：
ａ． 整體面層嚴重起砂、剝落、裂縫、沉陷、空鼓；
ｂ． 木樓地面有嚴重磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫、變形下沉、顫動；
ｃ． 磚、混凝土塊料面層嚴重脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全；
ｄ． 灰土地面嚴重坑洼不平。
３．４．２ 裝修部分：
３．４．２．１ 門窗：木質腐朽，開關普遍不靈，榫頭松動、翹裂，鋼門、窗嚴重變形銹蝕，玻璃、五金、紗窗殘缺，油漆剝落見底。
３．４．２．２ 外抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落，墻面滲水，勾縫砂漿嚴重松酥脫
落。
３．４．２．３ 內抹灰：嚴重空鼓、裂 縫、剝落。
３．４．２．４ 頂棚：嚴重變形下垂，木筋彎曲翹裂、腐朽、蛀蝕，面層嚴重破損，壓條脫落，油漆見底。
３．４．２．５ 細木裝修：木質腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化見底。

（房屋對比圖）

房屋安全檢測鑒定，房屋的建筑結構式怎么樣的？

很多購房者對房屋建筑結構不甚了解，不清楚它們是用什么材質來建造的。通常情況下，我們常見的房屋建筑結構有鋼結構、鋼混結構、（框架）剪力墻結構、（鋼混）框架結構、磚混結構。很多時候房屋出現問題都是因為內在結構，一般框架剪力墻結構是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱

，能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。這種結構一般是用于現代建筑結構中比如辦公樓、商城等；磚混結構，這個大家應該都比較常見，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚

墻承重的結構。磚混結構承重墻采用磚塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板由鋼筋混凝土構成。一般是用于農村、縣城、自建的二層房、單元房之類的；鋼混結構，鋼混結構住宅承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體，

大模板現澆結構及使用滑模升板等**規范施工方法施工的鋼筋混凝土建造的，也包括簿殼結構。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼制構架，一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造。目前，多、高層住宅多采用這種結構，但這種結構工藝比較復雜，建筑造價也較高。一般這種結構

也常用，大家的住房、別墅都是由這種結構搭建而成；鋼結構，鋼結構承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構，是主要的建筑結構類型之一。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用于鋼鐵廠房、大型體育場場館、*高層等領域。例如國家體育場（鳥巢）

的主體采用的便是鋼結構：一般這種結構的大部分是用于體育館、大型鋼結構廠房、工業廠房之類的建筑。

東莞房屋安全檢測鑒定報告辦理檢測內容是什么？

一、房屋安全鑒定各項內容

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。   

2.可靠性鑒定：分工業建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。   

3.品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。  

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。  

5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。  

6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執法涉及房屋技術的鑒定。  

7.損壞賠償鑒定。  

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。  

9.舊房加設電梯的鑒定。  

10.專項技術鑒定：  增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、    爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。