江門加層檢測單位 建筑結構安全檢測鑒定

公司主要從事建筑(構筑物)檢測、評估、排查及技術咨詢、技術服務；災后、評估；室內裝飾工程質量檢測；建筑（鋼）結構檢測；建筑幕墻結構檢測及評估；建設工程材料及施工質量檢驗檢測；地基基礎工程檢測；無損檢測；結構加固技術咨詢、技術服務；工程監測；室內外環境檢測；消防設備設施檢驗檢測；消防評估、檢測評價；防雷技術檢測評價等相關檢測活動。
1. 上部結構無明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現象，表明地基基礎處于穩定狀態，滿足正常使用要求。
2. 根據現場抽檢結果和委托方提供的資料進行的結構分析驗算表明，樓面活荷載取2.0KN/㎡時，該建筑地上18-21層框架柱軸壓比滿足規范要求，框架柱的配筋滿足承載力的要求，框架梁及樓板的配筋滿足承載力的要求。
3. 裂縫原因分析：綜上所述，混凝土梁板出現的裂縫為溫度應力收縮引起，混凝土質量可能不穩定或混凝土施工過程中水化熱的控制等養護可能不到位造成。該裂縫現象暫不影響結構承載力，但裂縫長期存在將使鋼筋銹蝕，影響結構的耐久性，進而導致結構承載力受影響，建議對裂縫進行封縫處理后，進行相應的加固處理。

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造過程中充滿了創造性和新穎性相對傳統新建建筑結構體系*為復雜，所以需要對房屋的各項進行檢測鑒定，其中包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等。
房屋安全鑒定技術人員、房屋安全鑒定相關檢測設備：
在進行加建改造前需由房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，改造方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計，應根據具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對房屋進行整體加固、區段加固或構件加固。
消除不利影響因素：
對于房屋構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。
確保加固可靠：
新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構件時，應有可靠的基礎。

新、舊結構之間的連接是加層工程與一般建筑工程相區別的顯著標志，既要保證原結構的受力功能，又要使新、舊結構的連接牢固可靠、確保質量。施工時應避免對原結構造成損傷，所有穿過原構件的孔洞均應采用機械鉆孔，鉆孔前應先用紅外線鋼筋測定儀探出鋼筋位置。還要考慮施工的可操作性。為利于加層后整體結構抗震，保證結構整體性，新舊結構的連接（即柱腳節點）能否達到設計要求是鋼結構加層工程成敗的關鍵。因此在鋼筋混凝土框架結構上接建鋼結構，新加層柱腳與原結構的連接是設計、施工的關鍵和難點。新舊部分連接必須可靠，保證水平力的傳遞。尤其對于有抗震設防要求的地區，連接節點應采用剛接形式，方能控制鋼結構層的水平位移并保證其承擔柱底彎矩。

申請房屋加層或拼建，必須征得房屋產權所有人的同意，按規劃管理規定審批，并須符合以下管理和技術要求:
1、房屋加層設計必須由具備相應資質的設計單位承擔，并應符合《上海市城市建設規劃管理條例》和有關技術規定，以及本市房屋結構抗震加固的有關規定。
2、房屋加層，須事先由經核準的房屋質量檢測單位，對加屋房屋進行技術鑒定，并提交書面鑒定報告。
3、房屋加層或拼建必須綜合考慮加層后給排水、煤氣及供電增容的可行性，并征求市政公用管理部門的意見，保證地區公用設施的正常運行，并承擔增容改建的費用。
4、房屋加層或拼建的設計必須與原房屋和周圍環境相協調，立面處理、外墻面用材及色彩應與原房屋保持一致。
5、申請房屋加層或拼建，應附設計方案，結構鑒定報告及公用設施可行性報告，按市和區、縣的“分權明責”規定，報送房管和規劃管理部門審批，并核發加層建設工程規劃許可證后，方可施工。
6、房屋加層或拼建的施工，必須由相應資質的施工單位承擔，并嚴格按照批準的圖紙施工。施工工程質量由市房屋修繕工程質量監督站負責監督。
7、房屋加層或拼建施工應采取相應保護措施，保障原房屋使用。
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