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仙桃房屋鑒定中心-選擇建業*
房屋安全鑒定工作是為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結構危險程度,及時治理危險房屋,確保使用安全。它適用于既有存在房屋,危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定,除應符合本標準規定外,尚應符合國家現行有關強制性標準的規定。
房屋安全鑒定評級一般規定
房屋安全的鑒定程序分為構件危險評級,再根據相關標準-《危險房屋鑒定標準》、《房屋鑒定標準》、《抗震鑒定標準》對房屋進行綜合等級評估,以下為準:
A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。
B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。
D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。
火災后房屋關鍵結構部位的檢查與分析
1.火災后砼梁、板、柱的檢查與分析 火災后鋼筋砼構件的損傷可分為兩種類型,一種是單個構件受到火的直接灼燒,產生表面砼保護層酥松脫落及細微裂縫;另一種是梁、板、柱整體結構由于受熱溫度的不同,產生很大的結構溫度應力而引起構件的損傷。
2.砼梁、板、柱的檢查 梁、板、柱的結構性損傷 梁和板:砼梁在受高溫的情況下,截面內部升溫是不均勻的,會造成現澆框架梁出現垂直裂縫,梁與柱焊接預埋件附近較易被拉裂,破壞承重體系的整體性,降低結構安全度,也影響大梁擱置端的局部承壓能力及端部鋼筋錨固。 柱:砼柱的情況與梁部分相似,由于梁被拉裂所以產生位移使砼柱也會相對的偏移,柱的損傷主要也是在梁、柱交接的薄弱部位,砼保護層受局部高溫產生酥松脫落及細微裂縫的現象,柱的裂縫一般分布不均勻,豎向、斜向均有,這與房屋火勢受空氣發散有關聯。
3.火災溫度的估測 估測火災溫度主要是根據砼構件表面的顏色、裂縫、損傷情況和國內外的資料,大致估測出火災的溫度范圍:
1) 砼表面顏色變化不大,粉刷層完好或基本完好(粉刷層熏黑),或者粉刷層 部分脫落,砼表面熏黑,此時砼表面溫度大約在300度以下,火災對砼構件整體抗性影響不大;
2) 粉刷層基本脫落,砼表面顏色為淺紅或者紅灰色,無裂縫或細微縱向裂縫, 此時其砼表面溫度在300°-500°范圍內;
3) 粉刷層全部剝落,砼表面顏色灰黃或者淺黃,有縱橫龜裂縫,在自重作用下, 繞度明顯大于L0/400,或者砼構件表面保護層爆落露筋,砼表面溫度在500°以上